Of het nu gaat om de aanschaf van een woning, het openen van een kantoor of het emigreren met het gezin, er komt nogal wat bij kijken wanneer u zaken gaat ondernemen in Spanje. Uit onze jarenlange ervaring blijkt dat goede fiscale- en juridische begeleiding in Spanje onmisbaar is. Regelmatig lezen we in het nieuws dat mensen tegen ernstige problemen zijn aangelopen nadat zij bijvoorbeeld onroerend goed hebben aangekocht. Juist daarom zijn wij u graag een stapje voor om u in Spanje te begeleiden. Wij bieden een breed pakket aan advies en begeleiding zodat u niet straks ook met een soortgelijk verhaal de krant haalt. Bij Doorakkers International Tax Law kunnen wij u onder andere begeleiden bij:
– Fiscaal en juridisch advies bij wonen, werken en aanschaf van onroerend goed in Spanje.
– Het opstarten en adviseren over uw nieuwe onderneming in Spanje of de verhuizing van uw bestaande onderneming naar Spanje.
– Het verzorgen van uw aangiftes als resident in Spanje en als niet resident alle aangiftes voor uw bezit in Spanje.
– Het optimaliseren van uw fiscale- en vermogenspositie in Spanje en Nederland.
– Het optreden als de schakel tussen de Spaanse overheden en u of uw bedrijf.
– Het optimaliseren van vermogensoverdracht naar uw kinderen of andere erfgenamen.
Emigreren naar Spanje
Een emigratie naar een nieuw land vereist een grondige voorbereiding om soepel te verlopen. Zonder goede planning kan het een uitdaging zijn om zonder problemen naar Spanje te emigreren en daar een nieuwe start te maken, of het nu gaat om het genieten van uw pensioen of het kopen van een tweede woning. Ons team beschikt over uitgebreide ervaring in zowel Spanje als Nederland en is gespecialiseerd in zowel het Nederlands- als het Spaans recht.
We nodigen u graag uit voor een persoonlijk adviesgesprek, waarin we kunnen bespreken wat we voor u kunnen betekenen en hoe u zo zorgeloos mogelijk van uw tijd in Spanje kunt genieten.
Aan- en verkoop in Spanje
Eén van onze kernspecialisaties is het fiscaal en juridisch begeleiden van zowel de aankoop als verkoop van onroerend goed in Spanje.
Aankoop
Het proces van het aankopen van onroerend goed in Spanje verschilt aanzienlijk van dat in Nederland. In Spanje is het bijvoorbeeld gebruikelijk dat een woning door meerdere makelaars wordt aangeboden. Bovendien heeft de notaris in Spanje een meer beperkte rol; zijn taak is hoofdzakelijk toezichthoudend, waarbij hij slechts controleert of de juiste partijen aan tafel zitten voor de aankoop van de woning. Zaken zoals de afwezigheid van schulden en legale bouw worden niet door de notaris onderzocht, daarom is het bij vrijwel elke transactie van belang dat een advocaat betrokken is.
Daarnaast zijn er verschillende soorten contracten in Spanje, zoals reserveringscontracten en voorlopige koopcontracten, waarin vaak vervelende boetes en voorwaarden kunnen staan als ze niet correct worden opgesteld. Het is ook belangrijk om te overwegen vanuit welke entiteit u de woning aankoopt: privé, via uw bedrijf, of door het oprichten van een Spaanse BV waarvan u of uw bedrijf in Nederland de aandelen bezit.
Verkoop woning
Aangezien de notaris in Spanje een meer toezichthoudende rol heeft, is onze rol als advocaten en belastingadviseurs vaak onmisbaar bij een succesvolle afwikkeling van de verkoop. Wij nemen de spilfunctie van de Nederlandse notaris over en verzorgen alle werkzaamheden met betrekking tot het opstellen van aktes, betalingsverkeer, communicatie met alle betrokken partijen en fiscale afwikkeling.
We doen bijvoorbeeld een onderzoek naar de koper, beoordelen het reserveringscontract en stellen een gezamenlijk verkoopcontract op waarin we uw belangen als verkoper optimaal behartigen. Onze werkzaamheden omvatten niet alleen advies en toezicht, maar omvatten alle aspecten op juridisch, fiscaal en praktisch gebied bij de verkoop van een woning, met als doel een vlotte en succesvolle afwikkeling van de verkoop.
Estate planning in Spanje
De term Estate planning (nalatenschap) staat voor het creëren van mogelijkheden om het vermogen tegen een zo laag mogelijke belastingheffing over te laten gaan naar de volgende generatie (of naar de partner). Doorakkers Tax Lawyers adviseert zowel vermogende particulieren als ondernemers. Hierbij wordt gebruik gemaakt van de mogelijkheden die het ondernemings, huwelijksvermogens-, erf- en belastingrecht zowel in Spanje als Nederland bieden. Doorakkers Tax Lawyers begeleidt u in Spanje of in Nederland graag op het gebied van:
- De meest optimale vorm voor het nalaten van uw vermogen aan uw erfgenamen.
- Het doen van schenkingen en opstellen van een schenkingsplan
- Het optimaliseren van een testament
- De afwikkelen van de gehele nalatenschap
- Een bedrijfsopvolging (of het herstructureren van uw onderneming)
Aangiftes in Spanje en Nederland
Spanje kent in tegenstelling tot Nederland geen aangifteplicht maar een brengplicht, dit betekent dat u niet een uitnodiging krijgt om een aangifte te doen, maar van u verwacht wordt om zelf de aangifte op te stellen en de belasting hiervoor af te dragen. Een extra service die ons kantoor in Spanje aanbiedt is het verzorgen van aangiftes voor residenten en niet residenten.
Residenten
Bent u resident in Spanje dan heeft u de volgende verplichtingen:
- Opgave wereldinkomen (model 720)
- Aangifte Inkomstenbelasting ( IRPF model 100)
- Aangifte Vermogensbelasting (IP, model 714)
- Aangifte van de solidariteitsheffing en belasting op grote vermogens IGF (Model 718).
Niet-residenten
Ook als eigenaar van een woning(en) in Spanje bent u verplicht om de volgende aangiftes te doen.
- Huurwaarde forfait – IRNR 210 Aangifte
- Aangifte verhuur woning
- Vermogensbelasting Aangifte
Let op: Niet al uw inkomsten of vermogens hoeven in Spanje belast te worden, nagekeken dient te worden welk inkomensbestanddeel in Spanje of buiten Spanje wordt belast. Het niet doen van deze aangiftes kan leiden tot hoge boetes en rentes
Fiscaal advies in Spanje
Momenteel biedt Spanje in veel deelstaten fiscaal een veel gunstiger klimaat dan Nederland. Zo is bijvoorbeeld de vermogensbelasting en erfrechtbelasting afgeschaft. Het is echter belangrijk op te merken dat de fiscale heffing kan verschillen per deelstaat.
Onze specialisten helpen u graag om te laten zien wat u verschuldigd bent aan belastingen, zowel voor uw bedrijf als voor uw persoonlijke situatie.
Juridisch advies in Spanje
De verschillen tussen de Spaanse wetgeving en de Nederlandse wetgeving zijn groot. Dit betekent dat de werking van veel contracten, overeenkomsten en testamenten in Spanje ook anders worden uitgelegd en geïnterpreteerd dan in Nederland .
Van belang is dat u dan ook vooraf goed af laat stemmen wat het aangaan van een verplichting of bezit in Spanje voor u betekent. Aan de hand van diverse rechtssystemen alsmede de Europese wet- en regelgeving zoeken wij altijd naar de beste oplossing voor u.
Graag staat ons team u dan ook bij met het uitleggen en opstellen van de overeenkomsten die u aan wilt gaan in Spanje of indien het nodig moet zijn het oplossen van de geschillen waarmee u te maken heeft.
We zijn aangesloten bij
